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中原基金处置有限公司
对于中原特变电工新动力阻滞式基础要津证券投资基金
基金份额根除限售的教唆性公告
一、公募 REITs 基本信息
公募REITs称呼 中原特变电工新动力阻滞式基础要津证券投资基金
公募REITs简称 中原特变电工新动力REIT
场内简称 特变REIT（扩位简称：中原特变电工新动力REIT）
公募REITs代码 508089
公募REITs合同收效日历 2024年6月19日
基金处置东说念主称呼 中原基金处置有限公司
基金托管东说念主称呼 中国农业银行股份有限公司
《中华东说念主民共和国证券投资基金法》过火配套律例、
《公开召募基础要津证券投资基金指引（试行）》《上
海证券交游所公开召募基础要津证券投资基金（REITs）
业务方针（试行）》《上海证券交游所公开召募基础设
公告依据
施证券投资基金功令适用指引第 5 号——临时叙述（试
行）》等相关规矩以及《中原特变电工新动力阻滞式基
础要津证券投资基金基金合同》《中原特变电工新动力
阻滞式基础要津证券投资基金招募透露书》过火更新
业务类型 场内根除限售
收效时间 2025年7月2日
注：本基金计谋配售份额无场外锁定情况，本次根除限售份额均为场内份额。
二、根除限售份额基本情况
字据《公开召募基础要津证券投资基金指引（试行）》等法律律例，本基金
招募透露书过火更新、签署的计谋配售公约及《中原特变电工新动力阻滞式基础
要津证券投资基金计谋配售份额限售公告》的规矩，本基金部分计谋配售份额将
于 2025 年 7 月 2 日根除限售。本次根除限售份额为 57,000,000.00 份，均为场内
份额，无场外份额根除锁定。
本次计谋配售份额上市领导前，可在二级商场胜利交游的本基金领导份额为
可领导份额整个为 147,000,000.00 份，占本基金一说念基金份额的 49.00%。
（一）公募 REITs 场内份额根除限售
限售份额 限售期
序号 证券账户称呼 限售类型
（份） （月）
其他专科机构投资
者计谋配售限售
中信证券财信东说念主寿睿驰 1 号 其他专科机构投资
单一金钱处置贪图 者计谋配售限售
中信证券国任财险睿驰 1 号 其他专科机构投资
单一金钱处置贪图 者计谋配售限售
中信证券铁发紫宸 1 号纠合 其他专科机构投资
金钱处置贪图 者计谋配售限售
中原基金国民养老 5 号单一 其他专科机构投资
金钱处置贪图 者计谋配售限售
中原基金君龙东说念主寿 4 号单一 其他专科机构投资
金钱处置贪图 者计谋配售限售
中国华电集团本钱控股有限 其他专科机构投资
公司 者计谋配售限售
国寿瑞驰(天津)基础要津投 其他专科机构投资
资基金结伴企业(有限结伴) 者计谋配售限售
其他专科机构投资
者计谋配售限售
中国农业再保障股份有限公 其他专科机构投资
司 者计谋配售限售
其他专科机构投资
者计谋配售限售
嘉实基金宝睿 2 号单一金钱 其他专科机构投资
处置贪图 者计谋配售限售
其他专科机构投资
者计谋配售限售
其他专科机构投资
者计谋配售限售
限售份额 限售期
序号 证券账户称呼 限售类型
（份） （月）
原始权柄东说念主过火同
特变电工新疆新动力股份有
限公司
略配售限售
原始权柄东说念主过火同
略配售限售
注：上述份额限售期自本基金上市之日起计较。
（二）公募 REITs 场外份额根除锁定
本基金计谋配售份额无场外锁定情况。
本基金原始权柄东说念主过火合并轨则下关联方将按照法律律例、本基金招募透露
书过火更新、签署的计谋配售公约及《中原特变电工新动力阻滞式基础要津证券
投资基金计谋配售份额限售公告》的规矩根除限售份额。
三、基础要津项野心主要洽商事迹
本基金握有的基础要津技俩为哈密东南部山口光伏园区 150MWp 光伏发电
技俩，技俩类型属于动力基础要津。限制本公揭发布之日，基础要津技俩洽商稳
定，基金投资运作粗浅，外部处置机构履职粗浅。
字据《中原特变电工新动力阻滞式基础要津证券投资基金 2024 年年度叙述》，
本基金自 2024 年 6 月 19 日（基金合同收效日）至 2024 年 12 月 31 日的累计可
供分配金额为 93,907,858.26 元。
四、对基金份额握有东说念主权柄的影响分析
基金二级商场交游价钱高潮/下落会导致买入成本高潮/下降，导致投资者实
际的净现款流分配率和里面收益率裁汰/擢升。
（一）净现款流分配率透露
格涨幅为 53.70%。字据《中原特变电工新动力阻滞式基础要津证券投资基金招
募透露书》，中原特变电工新动力 REIT 的 2025 年度预测可供分配金额为
的 2025 年度净现款流分配率预测值=111,082,950.46/(3.879×300,000,000)=9.55%：
日 收 盘 价 5.962 元 / 份 ， 该 投 资 者 的 2025 年 度 净 现 金 流 分 派 率 预 测 值
=111,082,950.46/(5.962×300,000,000)=6.21%。
需相称透露的是：
① 以上计较透露中的 2025 年度可供分配金额系字据《中原特变电工新动力
阻滞式基础要津证券投资基金招募透露书》和《中原特变电工新动力阻滞式基础
要津证券投资基金 2024 年度、2025 年度可供分配金额预测表及审核叙述》（天
表露的 2025 年全年度预测数据赐与假定，仅为例如之用，
事迹字202430536 号）
不代表本基金骨子的年度可供分配金额。
② 基金初度刊行时的年化净现款流分配率预测值=瞻望年度可供分配现款
流/基金刊行规模，对应到每个投资者的年化净现款流分配率预测值=瞻望年度可
供分配现款流/基金买入成本。
③ 净现款流分配率不等同于基金的收益率。
（二）里面收益率（IRR）透露
里面收益率（IRR）为使得投资基金产生的将来现款流折现现值就是买入成
本的收益率。
基金处置东说念主测算的里面收益率（IRR）基于本基金发售时《中原特变电工新
动力阻滞式基础要津证券投资基金招募透露书》表露的全周期各年净现款流假定
数据等假定条目。二级商场交游价钱高潮/下落会导致买入成本高潮/下降，导致
投资者骨子全周期里面收益率裁汰/擢升。全周期里面收益率的计较例如透露如
下：
者在基金剩孑遗续期内全周期里面收益率预测值约 6.98%。
为当日收盘价 5.962 元/份，预测该投资者在本基金剩孑遗续期内全周期里面收益
率预测值约 0.24%。
以上 IRR 预测值系基于本基金发售时《中原特变电工新动力阻滞式基础设
施证券投资基金招募透露书》和《中原基金处置有限公司拟恳求召募基础要津基
金所波及的哈密华风新动力发电有限公司握有的基础要津技俩金钱组价值评估
叙述》的全周期各年净现款流假定数据等假定条目，因将来洽商的不投诚性，不
代表投资者将来骨子可得的 IRR。
五、关系机构有计划形态
投资者可登录中原基金处置有限公司网站（www.ChinaAMC.com）或拨打华
夏基金处置有限公司客户作事电话（400-818-6666）进行关系商榷。
六、风险教唆
限制现在，本基金投资运作粗浅，无应表露而未表露的错误信息，基金处置
东说念主将严格按照法律律例及基金合同的规矩进行投资运作，推论信息表露义务。基
金处置东说念主高兴以敦厚信用、起劲守法的原则处置和运用基金金钱，但不保证基金
一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往事迹过火净值上下并不预示其将来业
绩说明。基金处置东说念主提醒投资者基金投资的“买者闲适”原则，在作念出投资有野心后，
基金运营景色与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自哄骗命。销售机构根
据律例要求对投资者类别、风险承受才气和基金的风险品级进行鉴别，并建议适
当性匹配见识。计谋配售份额解禁后二级商场价钱或产生波动，敬请投资者蔼然
并严慎投资。投资者在投本钱基金前，应当厚爱阅读本基金基金合同、招募透露
书过火更新、基金产物府上摘抄等法律文献，全面坚定本基金的风险收益特征和
产物特点，在了解产物情况及销售机构合适性见识的基础上，字据本身的投资目
标、投资期限、投资教化、金钱景色等判断基金是否和本身风险承受才气相恰当，
感性判断商场，自主判断基金投资价值，自主、严慎作念出投资有野心，并自行承担
投资风险。
特此公告
中原基金处置有限公司
二〇二五年六月十七日
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